Lägenhetsunderhåll

Som bostadsrättshavare ansvarar du för lägenhetens inre underhåll, inklusive väggar, golv, tak, kök och badrum. 

Det är särskilt viktigt att ha uppsikt över lägenhetens våtutrymmen.

Det är inte tillåtet att sätta för ventilationskanalerna. Detta orsakar obalans i ventilationssystemet och kan bli problem med ventilationen i andra lägenheter.

Om du misstänker att dina element behöver luftas, så ska du inte utföra det själv. Kontakta istället styrelsen för rådgivning innan åtgärd vidtas.

Renovering och ombyggnad

Vid renovering ska alltid styrelsen informeras i förväg. Förändringar som påverkar planlösning, el, vatten eller ventilation kräver skriftligt godkännande från styrelsen.

Besiktning kan krävas både före och efter – särskilt vid ingrepp i väggar eller konstruktion.

Respektera tiderna då det skall vara tyst enligt pkt 1.3. Om du planerar långvarig renovering, informera grannarna, gärna genom lappar i trapphuset.

Anlita alltid behöriga hantverkare med ansvarsförsäkring. 

Kolfilterfläkt ska användas för köksfläkt – det är inte tillåtet att ansluta fläkten till husets ventilationssystem.

Hyra ut i andra hand

Styrelsen måste alltid ge sitt skriftliga samtycke till andrahandsuthyrning. Den godkänns med max 12 månader i taget. Det åligger medlemmen att i god tid innan ansöka om fortsatt uthyrning, om det är aktuellt. 

Föreningen tar ut en avgift motsvarande 10 % av prisbasbeloppet per år vid andrahandsupplåtelse. Om uthyrningen avser en kortare period än 12 månader beräknas avgiften per uthyrd kalendermånad, där påbörjad månad räknas som hel. 

Avgiften läggs på första månadsavin efter påbörjad uthyrningsperiod.

Juridiska personer är inte tillåtna som hyresgäster.

Formulär finns i portalen SBC Hemma. Medlemmen ansvarar alltid för lägenheten. Om problem uppstår måste medlemmen säga upp hyresgästen för att inte riskera att själv bli uppsagd.

Bostadsrätthavaren ansvarar för att information från föreningen når hyresgästen och att regler följs.